Rendement locatif · 62340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andres (62340)
À Andres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 911 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andres : taxe foncière à 44,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES SAULES | 93 m² | 166 900 € | 1 795 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 132 RUE LANNOY | 192 m² | 290 500 € | 1 514 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 360 RUE DE LA RIVIERETTE | 27 m² | 8 000 € | 297 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DES RELIGIEUSES | — | 14 346 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 195 000 € | 9 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RES LA RIVIERETTE | 103 m² | 186 000 € | 1 806 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RES LA RIVIERETTE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 52 COUR DE GUISE | 155 m² | 251 750 € | 1 625 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 490 RUE DE LA RIVIERETTE | 104 m² | 146 100 € | 1 405 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 ALL DES SAULES | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,7/10520 000 €
151 m²
7,7/10388 900 €
151 m²
7,7/10388 900 €
164 m²
7,6/10415 200 €
139 m²
7,6/10384 900 €