Investir · 62340
Rendement, marché et risques à Campagne-lès-Guines (62340)
Faut-il investir à Campagne-lès-Guines ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagne-lès-Guines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Campagne-lès-Guines en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagne-lès-Guines :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-lès-Guines avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagne-lès-Guines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagne-lès-Guines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 154 RUE ANGLAISE | 118 m² | 191 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 42 RUE ANGLAISE | 139 m² | 186 100 € | 1 339 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE FOND D ANDRES | — | 3 005 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 178 RUE DU BOSQUET | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 569 RUE DU CHATEAU | 188 m² | 130 000 € | 692 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 569 RUE DU CHATEAU | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE BERCK | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 49 RUE DU COURGAIN | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE COURGAIN | — | 60 615 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 39 RUE DU COURGAIN | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-lès-Guines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Campagne-lès-Guines
200 m²
5,0/10441 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campagne-lès-Guines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.