Rendement locatif · 62132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermelinghen (62132)
À Hermelinghen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 135 € | 830 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermelinghen : taxe foncière à 32,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 869 RTE DU VENTU | 112 m² | 246 300 € | 2 200 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 295 RUE DE LA BRASSERIE | 130 m² | 192 500 € | 1 481 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA TERRE FRANQUE | — | 160 000 € | 85 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES RIETZ A CORBEAUX | — | 61 854 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 109 000 € | 8 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 433 RTE DE FIENNES | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 319 RTE DU VENTU | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Local | 480 PUITS DU SARS | — | 194 984 € | — |
| 26 juil. 2024 | Maison | 59 RTE D'HARDINGHEN | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermelinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
5,7/10379 050 €
211 m²
5,6/10379 000 €
4000 m²
5,0/1030 000 €