Rendement locatif · 62132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fiennes (62132)
À Fiennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 955 € | 830 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fiennes : taxe foncière à 36,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 335 RUE NOIRE | 78 m² | 140 500 € | 1 802 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 29 RUE DU HANT | 105 m² | 247 000 € | 2 353 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 32 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS DU TILLEUL | 120 m² | 267 000 € | 2 225 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 193 RUE DE L EGLISE | 136 m² | 198 000 € | 1 456 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 39 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 241 RUE DE LA GROTTE | 98 m² | 157 500 € | 1 608 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE PIRE ALLER | — | 67 471 € | 61 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 67 RUE DE LA DIME | — | 215 000 € | 106 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 520 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,5/10240 000 €
100 m²
5,4/10288 750 €
846 m²
5,0/1070 200 €
846 m²
5,0/1070 000 €
3502 m²
5,0/1039 500 €