Rendement locatif · 62610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brêmes (62610)
À Brêmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 245 € | 911 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brêmes : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 678 LE BOUT DU PALENTIN | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 58 CHE DES CONDUITS | 147 m² | 311 600 € | 2 120 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1255 RUE GOUDENOVE | 138 m² | 234 000 € | 1 696 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 365 RTE DE GUINES | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1432 RUE DU PALENTIN | 15 m² | 48 000 € | 3 200 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 23 RESIDENCE LES EGLANTIERS | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CHE DU QUENET | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA RIVIERETTE | — | 30 000 € | 70 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 456 RTE DE GUINES | 94 m² | 178 300 € | 1 897 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 100 RUE SAINT JEAN | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brêmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,2/10156 900 €
109.6 m²
5,9/10156 900 €
850 m²
5,0/1085 000 €
107 m²
5,0/10273 000 €
95 m²
5,0/10296 000 €