Rendement locatif · 62610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balinghem (62610)
À Balinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 480 € | 911 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balinghem : taxe foncière à 40,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 503 RUE DU MILIEU | 108 m² | 228 000 € | 2 112 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 162 RUE JACOB | 149 m² | 255 000 € | 1 712 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE HAUT COMMUNAL | — | 300 000 € | 268 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS PENIN | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 160 RUE DE L EPINETTE | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHE DES FONTINETTES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VIEUX BAC | — | 23 533 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE HAUT COMMUNAL | — | 80 000 € | 19 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 356 RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 100 m² | 237 794 € | 2 378 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 RES LE CLOS DU FORT | 89 m² | 207 000 € | 2 326 €/m² |