Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussy (60400)
À Bussy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bussy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 955 € | 867 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussy : taxe foncière à 56,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU BUISSON DU GUET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 22 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 38 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 196 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 173 m² | 182 000 € | 1 053 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 2 RES PLAINE MEDARD | 79 m² | 114 000 € | 1 444 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE BUISSON DU GUET | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 167 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 84 m² | 167 000 € | 1 989 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | LE BUISSON DU GUET | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Maison | 96 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 janv. 2022 | Maison | 140 RUE DU MARAIS GUILLAIN | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
8,5/10385 900 €
118 m²
8,5/10313 900 €
121 m²
8,5/10349 000 €
152 m²
8,5/10371 900 €
200 m²
8,4/10579 900 €