Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurains-lès-Noyon (60400)
À Beaurains-lès-Noyon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 280 € | 768 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurains-lès-Noyon : taxe foncière à 50,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA SAUCELLE | — | 28 000 € | 22 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 83 RUE DU BAS BEAURAINS | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA BOUCHERAIE | — | 113 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 135 RUE DU BAS BEAURAINS | 126 m² | 200 000 € | 1 588 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 133 RUE DE NOYON | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 251 GR GRANDE RUE | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 249 RUE DU BAS BEAURAINS | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 765 GR GRANDE RUE | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES TROIS FONTAINES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE PIERLET | — | 11 000 € | 1 €/m² |