Rendement locatif · 60640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muirancourt (60640)
À Muirancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 867 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muirancourt : taxe foncière à 59,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE GUISCARD | — | 6 815 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 235 RUE DE CANGIES | 109 m² | 118 000 € | 1 083 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES SIX VOIES | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 207 RUE DE SIECOURT | 29 m² | 20 000 € | 690 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 722 RUE DES PLANQUETTES | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LES SIX VOIES | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 240 RUE DES SIX VOIES | 47 m² | 107 400 € | 2 286 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | RUE DES PLANQUETTES | — | 912 € | 4 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 820 € | 4 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 490 RUE DES SIX VOIES | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muirancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
694 m²
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