Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genvry (60400)
À Genvry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 867 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genvry : taxe foncière à 43,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genvry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,2/10234 000 €
53 m²
4,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 175 RTE DE BUSSY | 46 m² | 72 000 € | 1 566 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 349 CLOS DES JARDINS BEGUESTRE | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 177 RTE DE NOYON | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RTE DE NOYON | 110 m² | 115 700 € | 1 052 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA HARMOYE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 573 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 92 000 € | 959 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 73 RTE DE BUSSY | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CHE DE CRISOLLES | — | 850 000 € | 106 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 74 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 182 000 € | 1 858 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | HARDEVILLE | — | 20 € | 1 €/m² |