Rendement locatif · 60640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frétoy-le-Château (60640)
À Frétoy-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Frétoy-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 768 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frétoy-le-Château : taxe foncière à 54,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GLACIERE | — | 25 008 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 53 RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 144 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 186 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 274 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 125 RUE DE BEAULIEU | 125 m² | 165 900 € | 1 328 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 9 LE BOIS DE NOYON | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | THIEBAUVILLE | — | 50 690 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 53 RUE DE LIBERMONT | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | LES GAILLETS | — | 35 262 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frétoy-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
4,3/10107 000 €