Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sermaize (60400)
À Sermaize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 768 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sermaize : taxe foncière à 57,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janv. 2025 | Terrain | REDOUSSE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 41 CHE DE LA FONTAINE | 208 m² | 325 203 € | 1 564 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES PRES SAINTE MARIE | — | 173 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE NOYON | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | FAVEREUX | — | 627 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 11 RUE DU FRENE | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | FAVEREUX | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 35 RUE DE NOYON | 58 m² | 191 900 € | 3 309 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | FAVEREUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 4 RUE DES LAURIERS | 112 m² | 97 000 € | 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1673 m²
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