Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Bussy (60400)
Faut-il investir à Bussy ? Prix médian 1 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 989 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bussy en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU BUISSON DU GUET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 22 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 38 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 196 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 173 m² | 182 000 € | 1 053 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 2 RES PLAINE MEDARD | 79 m² | 114 000 € | 1 444 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE BUISSON DU GUET | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 167 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 84 m² | 167 000 € | 1 989 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | LE BUISSON DU GUET | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Maison | 96 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 janv. 2022 | Maison | 140 RUE DU MARAIS GUILLAIN | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bussy
22 m²
8,0/1054 000 €
23 m²
7,8/1069 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.