Rendement locatif · 01460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béard-Géovreissiat (01460)
À Béard-Géovreissiat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Béard-Géovreissiat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 480 € | 771 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béard-Géovreissiat : taxe foncière à 31,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béard-Géovreissiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
4,7/10229 000 €
100 m²
3,6/10269 000 €
130 m²
3,2/10320 000 €
126 m²
3,1/10320 000 €
150 m²
2,7/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU RESERVOIR | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 98 IMP DES FRESNES | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES NOISETIERS | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 82 RUE DE LA CROIX | 121 m² | 330 000 € | 2 728 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA LAYETTE | — | 16 692 € | 52 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | EN LA CHANAZ | — | 3 736 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHAMP BROUX | — | 184 044 € | 6 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 163 IMP EN PONFIAT | 105 m² | 266 500 € | 2 539 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN DE BEARD | — | 1 € | 1 €/m² |