Rendement locatif · 01450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leyssard (01450)
À Leyssard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 665 € | 835 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leyssard : taxe foncière à 28,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | BALVAY | — | 75 000 € | 84 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LEYSSARD | — | 30 600 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LEYSSARD | — | 7 500 € | 11 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 21 RUE DE L'EGLISE | 184 m² | 95 000 € | 517 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 285 GR GRANDE RUE | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 44 IMP DE CHANOZ | 291 m² | 855 420 € | 2 940 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LEYSSARD | — | 1 175 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 28 RUE DES ORMES | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA FAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 135 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyssard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,0/1088 000 €