Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bréau-Mars (30120)
À Bréau-Mars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 136 € | 237 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 70 896 € | 390 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 656 € | 515 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 143 480 € | 649 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 688 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréau-Mars : taxe foncière à 49,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréau-Mars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,9/1089 000 €
80 m²
5,7/1099 900 €
1400 m²
5,4/1076 000 €
164 m²
2,4/10469 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5040 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE | 145 m² | 134 850 € | 930 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5063 LE MOULINIER | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5023 LES ELZIERES | 103 m² | 266 238 € | 2 585 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5354 LE MAS SARROT | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | PRE DE SERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5088 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE | 130 m² | 288 000 € | 2 216 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 5017 PL DE LA MAIRIE | 63 m² | 121 000 € | 1 921 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2658 LE PLANTIE | 126 m² | 246 200 € | 1 954 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5095 LA COMBE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5051 LES TRAVERS | 56 m² | 171 150 € | 3 057 €/m² |