Rendement locatif · 30120
Rendement locatif à Le Vigan
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Vigan (30120)
À Le Vigan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m², et un prix au m² médian de 795 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Vigan
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 490 € | 273 €/mois | 18,7 % |
| T2 | 42 m² | 33 390 € | 449 €/mois | 16,1 % |
| T3 | 62 m² | 49 290 € | 592 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 67 575 € | 747 €/mois | 13,3 % |
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 660 €/mois | 3,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vigan : taxe foncière à 54,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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