Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulas (30120)
À Aulas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 237 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 390 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 515 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 649 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 122 455 € | 688 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulas : taxe foncière à 52,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,9/1047 700 €
265 m²
5,5/10400 000 €
134 m²
5,2/1069 000 €
171 m²
5,0/10364 000 €
40 m²
5,0/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 LES FAYSSES | 84 m² | 223 000 € | 2 655 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES TERRASSES | — | 11 944 € | 5 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 18 LES FAYSSES | 140 m² | 275 700 € | 1 970 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RTE DU VIGAN | 105 m² | 110 500 € | 1 053 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CONTRE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE TUFEQ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BARBELLE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE ROUQUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Appartement | 5106 LE VILLAGE | 34 m² | 37 000 € | 1 089 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 93 000 € | 514 €/m² |