Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Bréau-Mars (30120)
Faut-il investir à Bréau-Mars ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréau-Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 688 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bréau-Mars en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréau-Mars :
Le rendement locatif brut indicatif à Bréau-Mars avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bréau-Mars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréau-Mars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréau-Mars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bréau-Mars
70 m²
5,9/1089 000 €
80 m²
5,7/1099 900 €
1400 m²
5,4/1076 000 €
164 m²
2,4/10469 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5040 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE | 145 m² | 134 850 € | 930 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5063 LE MOULINIER | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5023 LES ELZIERES | 103 m² | 266 238 € | 2 585 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5354 LE MAS SARROT | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | PRE DE SERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5088 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE | 130 m² | 288 000 € | 2 216 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 5017 PL DE LA MAIRIE | 63 m² | 121 000 € | 1 921 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2658 LE PLANTIE | 126 m² | 246 200 € | 1 954 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5095 LA COMBE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5051 LES TRAVERS | 56 m² | 171 150 € | 3 057 €/m² |