Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bez-et-Esparon (30120)
À Bez-et-Esparon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 628 € | 237 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 45 108 € | 390 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 66 588 € | 515 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 91 290 € | 649 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 187 625 € | 688 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bez-et-Esparon : taxe foncière à 50,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bez-et-Esparon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,4/10128 000 €
190 m²
4,3/10221 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES OLIVETTES | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES OLIVETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5131 LE VILLAGE | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE RIVERAL | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5127 LE VILLAGE | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5129 LE VILLAGE | 56 m² | 25 000 € | 447 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 5151 LE VILLAGE | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | SAUVEPLANE | — | 1 445 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5088 LE VILLAGE | 78 m² | 87 000 € | 1 116 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5241 LE BOSC | 95 m² | 295 000 € | 3 106 €/m² |