Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arphy (30120)
À Arphy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Arphy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 688 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arphy : taxe foncière à 46,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Arphy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Arphy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arphy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
420 m²
4,8/10217 000 €
103 m²
3,8/10205 000 €
99 m²
2,9/10250 000 €
130 m²
2,8/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5126 HAMEAU DE PRATCOUSTAL | 30 m² | 2 200 € | 74 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ABRO | — | 1 462 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ABRO | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5137 BOUSCARASSES | 45 m² | 266 175 € | 5 915 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | NAVETS | — | 7 060 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5150 ADRET DE SALZET | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5017 LE MONNA | 60 m² | 118 750 € | 1 980 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE PRATCOUSTAL | — | 55 000 € | 114 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | BALQUINET | — | 7 800 € | 9 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | TREPADOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |