Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sardan (30260)
À Sardan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 1 078 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sardan : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sardan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24000 m²
5,0/10104 640 €
500 m²
5,0/10109 000 €
82 m²
4,4/10249 000 €
75 m²
4,4/10237 000 €
105 m²
4,2/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE CARNAS | 52 m² | 119 800 € | 2 304 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 5164 CHE DES BOIS | 560 m² | 120 000 € | 215 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5035 RUE DU PORCHE | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE DEROC | — | 110 000 € | 189 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 114 CHE DE BRESTALOU | 112 m² | 365 920 € | 3 268 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5008 RUE FRESQUE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5115 CHE DE TOUPIARGUES | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Appartement | 5109 RUE DES AIRES | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 111 CHE DE BRESTALOU | 128 m² | 348 300 € | 2 722 €/m² |