Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Bragassargues (30260)
Faut-il investir à Bragassargues ? Prix médian 2 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bragassargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 092 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bragassargues en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bragassargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Bragassargues avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bragassargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bragassargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bragassargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bragassargues
9522 m²
5,0/10550 000 €
3790 m²
5,0/10190 000 €
3531 m²
5,0/10150 000 €
112 m²
3,2/10345 000 €
180 m²
2,9/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 81 IMP DES MELLETTES | 95 m² | 257 100 € | 2 707 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MELLETTES | — | 22 565 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CABANIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 110 CHE DE BESSON | 97 m² | 215 000 € | 2 217 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5004 NOGAREDE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5067 LE VILLAGE | 106 m² | 303 500 € | 2 864 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LES MELLETTES | — | 67 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 132 CHE DU PLANET | 78 m² | 337 250 € | 4 324 €/m² |