Rendement locatif · 25560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnevaux (25560)
À Bonnevaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 538 € | 359 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 83 118 € | 590 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 122 698 € | 778 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 168 215 € | 981 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 302 860 € | 1 321 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnevaux : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | A L ESSART | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA VALLEE DU DRUGEON | 40 m² | 89 500 € | 2 238 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 204 m² | 250 000 € | 1 226 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COMBE LEVIER | — | 500 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | COMBE CLEMENT | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 15 000 € | 100 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 11 RUE DU LAC | 124 m² | 285 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 26 RUE DE L'EGLISE | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DES EPICEAS | 41 m² | 185 250 € | 4 519 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES EPICEAS | 140 m² | 306 300 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnevaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,6/10299 900 €
80 m²
7,5/10219 000 €
120 m²
7,4/10229 000 €
85 m²
7,2/10219 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €