Rendement locatif · 39250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bief-du-Fourg (39250)
À Bief-du-Fourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 908 € | 359 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 118 188 € | 590 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 174 468 € | 778 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 239 190 € | 981 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 183 540 € | 1 321 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bief-du-Fourg : taxe foncière à 31,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES FAVIERES | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | A L ESSARD | — | 13 375 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | DEVANT LES PONTS | — | 14 200 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | CHAMPS GIRADY | — | 66 960 € | 80 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | COMBE LIAMONT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 2 GRANDE RUE | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | PRE MARESCOT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | BOIS FORESTIER | — | 4 100 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 42 300 € | 67 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DES SIX PIEDS | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |