Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-et-Chantegrue (25160)
À Vaux-et-Chantegrue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 359 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 590 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 778 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 981 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 276 450 € | 1 321 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-et-Chantegrue : taxe foncière à 44,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-et-Chantegrue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/10157 500 €
183 m²
5,4/10525 000 €
113 m²
5,4/10355 258 €
111 m²
5,4/10400 500 €
43 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA LOUVATIERE | — | 71 040 € | 160 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE DE VAUX | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU BIEF BELIN | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | GRANDES RAYES | — | 70 000 € | 125 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | ESSARTS ET VELUS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9 RUE DU BIEF BELIN | 123 m² | 464 030 € | 3 773 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 8 LE MARTINET | 73 m² | 153 000 € | 2 096 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | GRANDES RAYES | — | 113 000 € | 177 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE DE CHANTEGRUE | — | 375 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | GRANDES RAYES | — | 121 000 € | 183 €/m² |