Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Planée (25160)
À La Planée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 228 € | 363 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 708 € | 596 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 116 188 € | 786 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 159 290 € | 992 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 1 321 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Planée : taxe foncière à 30,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE OYE ET PALLET | 102 m² | 322 500 € | 3 162 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE LA PAILLE | — | 24 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 160 m² | 865 000 € | 5 407 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 61 849 € | 123 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE MARIE-HELENE WUILLEUMIER | 128 m² | 355 000 € | 2 774 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA RACINE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7 RUE DU PARUT | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CHARRIERE BLANCHE | 156 m² | 325 000 € | 2 084 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RTE DE OYE ET PALLET | 102 m² | 352 000 € | 3 451 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 7B RTE DE VAUX | 123 m² | 452 000 € | 3 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Planée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,1/10345 000 €
155.38 m²
5,8/10340 000 €
155 m²
5,8/10340 000 €
72 m²
5,4/10179 000 €
150 m²
4,9/10450 000 €