Rendement locatif · 39250
Rendement locatif à Mignovillard
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mignovillard (39250)
À Mignovillard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,6 % à 42,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Mignovillard
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 624 € | 307 €/mois | 42,7 % |
| T2 | 42 m² | 16 464 € | 504 €/mois | 36,7 % |
| T3 | 62 m² | 24 304 € | 665 €/mois | 32,8 % |
| T4 | 85 m² | 33 320 € | 838 €/mois | 30,2 % |
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 1 321 €/mois | 10,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mignovillard : taxe foncière à 35,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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