Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Bois-Guilbert (76750)
Faut-il investir à Bois-Guilbert ? Prix médian 2 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Guilbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Bois-Guilbert en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Guilbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Guilbert avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Guilbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Guilbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 425 RTE D'ARGUEIL | 73 m² | 60 345 € | 827 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 926 RTE D'HERONCHELLES | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 526 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 238 RTE D'ARGUEIL | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 355 RTE D'ARGUEIL | 72 m² | 177 000 € | 2 459 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 407 RTE D'ARGUEIL | 199 m² | 244 000 € | 1 227 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 386 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1370 RTE D'ARGUEIL | 95 m² | 117 000 € | 1 232 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 28 RTE D'HERONCHELLES | 135 m² | 270 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5040 LA GLOS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois-Guilbert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.