Rendement locatif · 02210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brécy (02210)
À Brécy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 130 € | 754 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brécy : taxe foncière à 58,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1309 m²
7,0/1030 000 €
83 m²
6,4/10168 818 €
70 m²
6,4/10149 890 €
50 m²
6,4/10112 900 €
71 m²
6,4/10140 818 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 5118 SEN DE GUERAINE | 122 m² | 46 500 € | 382 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 46 RUE DU MONTCET | 101 m² | 115 000 € | 1 139 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FOSSETTE | 94 m² | 127 000 € | 1 352 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES DAMES | 163 m² | 253 650 € | 1 557 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU MONTCET | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 11 RUE DES DAMES | 122 m² | 144 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DES DAMES | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE BLANCHON | 164 m² | 140 000 € | 854 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 22 RUE DU MONTCET | 135 m² | 240 000 € | 1 778 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MONTPLAISIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |