Quel rendement locatif à Brasles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brasles avoisine 5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Brasles ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Brasles représente un budget d’environ 55 000 € pour un loyer estimé de 296 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.5 %.

Rendement locatif · 02400

Rendement locatif à Brasles

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Brasles (02400)

À Brasles, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m², et un prix au m² médian de 2 500 €/m².

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Rendement brut par typologie à Brasles

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	55 000 €	296 €/mois	6,5 %
T2	42 m²	105 000 €	487 €/mois	5,6 %
T3	62 m²	155 000 €	642 €/mois	5,0 %
T4	85 m²	212 500 €	809 €/mois	4,6 %
Maison	95 m²	169 575 €	886 €/mois	6,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brasles : taxe foncière à 48,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Brasles ?

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