Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Bézu-Saint-Germain (02400)
Faut-il investir à Bézu-Saint-Germain ? Prix médian 2 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bézu-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bézu-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bézu-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Bézu-Saint-Germain avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bézu-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bézu-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézu-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bézu-Saint-Germain
196 m²
6,2/10230 000 €
301 m²
5,8/10395 000 €
153 m²
5,7/10188 000 €
214 m²
5,7/10333 000 €
113 m²
5,2/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE BRISEVIN | — | 27 966 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 AUTRECOURT HAMEAU | 126 m² | 287 000 € | 2 278 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU 18 JUIN 1940 | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA THALMOUZE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'AUTRECOURT | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE POIRIER ETIENNE | — | 2 700 € | 10 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE CREUSE | 170 m² | 270 000 € | 1 589 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | GRISEMAINE | — | 1 524 535 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CREUSE | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 CD NUMERO 4 BEZUET | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bézu-Saint-Germain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.