Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béru (89700)
À Béru, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 030 € | 691 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béru : taxe foncière à 37,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 28 m² | 8 000 € | 286 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 20 m² | — | — |
| 20 déc. 2024 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 257 600 € | 10 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 2 RUE NEUVE | 63 m² | 40 500 € | 643 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE VIVIERS | 94 m² | 63 000 € | 671 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | CHEMIN DE CHABLIS | — | 47 747 € | 8 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | VAUX LAUMERE | — | 339 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | LES VRIOTTES | — | 386 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 3 RUE NEUVE | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béru — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/1039 000 €
138 m²
7,1/10205 000 €
129 m²
6,9/10165 000 €
107 m²
6,4/10196 530 €
82 m²
6,4/10148 400 €