Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Béru (89700)
Faut-il investir à Béru ? Prix médian 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
674 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Béru en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béru :
Le rendement locatif brut indicatif à Béru avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 28 m² | 8 000 € | 286 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 20 m² | — | — |
| 20 déc. 2024 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 257 600 € | 10 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 2 RUE NEUVE | 63 m² | 40 500 € | 643 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE VIVIERS | 94 m² | 63 000 € | 671 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | CHEMIN DE CHABLIS | — | 47 747 € | 8 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | LES VRIOTTES | — | 386 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | VAUX LAUMERE | — | 339 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 3 RUE NEUVE | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Béru
138 m²
7,1/10205 000 €
129 m²
6,9/10165 000 €
107 m²
6,4/10196 530 €
82 m²
6,4/10148 400 €
94 m²
6,3/10173 600 €