Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yrouerre (89700)
À Yrouerre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 641 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yrouerre : taxe foncière à 40,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yrouerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,0/1051 000 €
213 m²
5,6/10180 000 €
67 m²
5,3/1080 000 €
267 m²
5,0/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGALITE | 100 m² | 245 350 € | 2 454 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 000 € | 123 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | VAUX CORBEAUX | — | 220 000 € | 47 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | GRANDES RAYES SENTIER CROT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DES FOSSES | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 3A RUE DES VIGNES | 60 m² | 12 000 € | 200 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LES FOSSES | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 15 RUE DE MONTPEIROUX | 60 m² | 61 215 € | 1 021 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 83 500 € | 74 €/m² |