Rendement locatif · 89800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleys (89800)
À Fleys, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fleys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 480 € | 641 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleys : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fleys (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fleys.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ARDILLATS | — | 750 € | 63 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 32 RUE DES ARDILLATS | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE GRILLOT | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 700 € | 10 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | 47 RUE DES ARDILLATS | — | 10 000 € | 39 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE BOIS DESSUS | — | 30 400 € | 7 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | SOUS LA PLAINE DE SERRE | — | 40 000 € | 11 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | VEAU RENARD | — | 19 879 € | 12 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 79 m² | 160 600 € | 2 033 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,9/10128 000 €