Rendement locatif · 89800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemilly-sur-Serein (89800)
À Chemilly-sur-Serein, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chemilly-sur-Serein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 691 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemilly-sur-Serein : taxe foncière à 38,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR PRE | — | 310 000 € | 13 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GROSSE RONCE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA RUE DE DESSOUS | — | 812 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA RUE DE DESSOUS | — | 20 103 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 112 m² | 43 000 € | 384 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PONT | 60 m² | 26 000 € | 434 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 96 m² | 16 000 € | 167 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA GROSSE RONCE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 15 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA GROSSE RONCE | — | 34 000 € | 10 €/m² |