Rendement locatif · 63480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bertignat (63480)
À Bertignat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 606 €/mois | 15,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bertignat : taxe foncière à 34,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bertignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
5,0/1082 000 €
196 m²
4,9/10139 000 €
100 m²
4,9/1079 500 €
150 m²
4,3/10169 000 €
140 m²
3,9/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE FOURNET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CAIRAS | — | 340 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GOUR DU DRAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5060 LA FAYE | 110 m² | 91 000 € | 828 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BUGES D EN HAUT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHALET | — | 30 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BUGES D EN HAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GARNASSE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLAPIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |