Investir · 63480
Rendement, marché et risques à Bertignat (63480)
Faut-il investir à Bertignat ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bertignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bertignat en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bertignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bertignat avoisine 18,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bertignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bertignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bertignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bertignat
211 m²
5,0/1082 000 €
196 m²
4,9/10139 000 €
100 m²
4,9/1079 500 €
150 m²
4,3/10169 000 €
140 m²
3,9/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE FOURNET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CAIRAS | — | 340 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GOUR DU DRAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5060 LA FAYE | 110 m² | 91 000 € | 828 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BUGES D EN HAUT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHALET | — | 30 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BUGES D EN HAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GARNASSE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLAPIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bertignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.