Rendement locatif · 63890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Monestier (63890)
À Le Monestier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 140 € | 606 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Monestier : taxe foncière à 37,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5160 LE BARBAT | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES ESCURES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA JUNETTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROTISSES | — | 635 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5018 LOSMONT | 156 m² | 302 000 € | 1 936 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | BARGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5206 MOULIN DE MARSOLLAT | 200 m² | 369 000 € | 1 845 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 900 € | 1 €/m² |