Rendement locatif · 63480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertolaye (63480)
À Vertolaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 420 € | 606 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertolaye : taxe foncière à 35,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertolaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2922 m²
5,0/1015 000 €
103 m²
5,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5306 LE GARRET | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5324 LOT LES GARRAITS | 99 m² | 137 875 € | 1 393 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5366 LE VERNET DE DORE | 230 m² | 185 214 € | 806 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5169 BETONASSE | 80 m² | 48 000 € | 600 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE GARRET | — | 36 000 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES EGAUX | — | 450 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES TETES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 5421 DORE | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 8 000 € | 4 €/m² |