Rendement locatif · 63890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandval (63890)
À Grandval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 575 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandval : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,7/10130 000 €
245 m²
4,7/10420 000 €
187 m²
4,3/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | CHERCONVI | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | GIRGONFFIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | GIRGONFFIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA MAROTTE | — | 6 816 € | 4 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE CROS | — | 7 500 € | 19 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5103 LES SALLES | 80 m² | 127 500 € | 1 594 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5011 LA DIXEMERIE | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | PETIT PINATEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |