Rendement locatif · 63480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marat (63480)
À Marat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 232 € | 210 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 44 352 € | 346 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 65 472 € | 456 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 89 760 € | 576 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 606 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marat : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marat.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
14330 m²
6,2/1022 000 €
100 m²
5,8/10107 000 €
130 m²
5,7/10156 000 €
107 m²
5,6/10168 000 €
160 m²
5,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5292A LE BOURG | 120 m² | 26 000 € | 217 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 52 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA SAUVANIE | — | 7 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5580 LE MOUHET | 75 m² | 12 500 € | 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU RUCHEIX | — | 15 300 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA COTE EST | — | 25 247 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE FAYOLLE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHEIX NORD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHEIX SUD | — | 2 400 € | 1 €/m² |