Rendement locatif · 03600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louroux-de-Beaune (03600)
À Louroux-de-Beaune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 606 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louroux-de-Beaune : taxe foncière à 31,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MARRAUDS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MARRAUDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MICHET | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES CHIEZ | — | 12 779 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 LES ROUMEAUX | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 NOYER | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CHABRIER | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES MARRAUDS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DU VENT | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² |