Rendement locatif · 03600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hyds (03600)
À Hyds, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 510 € | 606 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hyds : taxe foncière à 34,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DU PRADY | 94 m² | 81 500 € | 868 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LUZET | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BEAUMONT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 54 RTE DE LA GARE | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 51 RTE DE LA GARE | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE COLOMBIER | 186 m² | 65 438 € | 352 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHAMP DE PERDRIX | 90 m² | 119 790 € | 1 331 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA VILAINE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5001 LES GRANGES | 152 m² | 102 500 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hyds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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