Rendement locatif · 62960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumetz-lès-Aire (62960)
À Beaumetz-lès-Aire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaumetz-lès-Aire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 150 € | 631 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumetz-lès-Aire : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaumetz-lès-Aire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaumetz-lès-Aire.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Aire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,4/10395 000 €
132 m²
5,0/10199 500 €
3259 m²
5,0/1058 480 €
138 m²
5,0/10200 500 €
2266 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | FLAQUE AUX ANNETTES | — | 13 120 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEMINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUMETZ | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE D AIRE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 33 RTE DE BOULOGNE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 20 RTE DE BOULOGNE | 70 m² | 73 500 € | 1 050 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VAL DES PRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE FRUGES | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DU SAC | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |