Rendement locatif · 62310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vincly (62310)
À Vincly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 650 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincly : taxe foncière à 27,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1730 m²
5,0/1032 500 €
50 m²
5,0/1089 500 €
90 m²
3,9/1094 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | LE MONT GRAVE | — | 1 205 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 163 950 € | 1 189 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE MONT GRAVE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LE BRULE | — | 2 610 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LES HERONS | — | 5 130 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE DESSOUS DES AVESNES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Terrain | LE BRULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 36 m² | 22 000 € | 612 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |