Investir · 62960
Rendement, marché et risques à Beaumetz-lès-Aire (62960)
Faut-il investir à Beaumetz-lès-Aire ? Prix médian 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumetz-lès-Aire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Beaumetz-lès-Aire en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumetz-lès-Aire :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumetz-lès-Aire avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumetz-lès-Aire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumetz-lès-Aire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Aire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumetz-lès-Aire
200 m²
5,4/10395 000 €
132 m²
5,0/10199 500 €
3259 m²
5,0/1058 480 €
138 m²
5,0/10200 500 €
2266 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | FLAQUE AUX ANNETTES | — | 13 120 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEMINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUMETZ | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE D AIRE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 33 RTE DE BOULOGNE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 20 RTE DE BOULOGNE | 70 m² | 73 500 € | 1 050 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VAL DES PRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE FRUGES | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DU SAC | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumetz-lès-Aire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.