Rendement locatif · 62560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reclinghem (62560)
À Reclinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 650 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reclinghem : taxe foncière à 39,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reclinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
5,0/1037 954 €
595 m²
5,0/1036 910 €
1940 m²
5,0/1015 000 €
629 m²
5,0/1038 882 €
618 m²
5,0/1038 244 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE BEAUMETZ | 100 m² | 166 520 € | 1 666 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 44 RUE PRINCIPALE | 158 m² | 273 000 € | 1 728 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU PRESBYTERE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE RIOTTE | 117 m² | 168 000 € | 1 436 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PRES DE L ABBAYE | — | 18 000 € | 8 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES MALVOISINES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 772 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | CHE DES PELERINS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | ENCLOS JEAN GRUET | — | 5 250 € | 3 €/m² |