Investir · 62910
Rendement, marché et risques à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910)
Faut-il investir à Bayenghem-lès-Éperlecques ? Prix médian 1 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayenghem-lès-Éperlecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 959 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bayenghem-lès-Éperlecques en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayenghem-lès-Éperlecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayenghem-lès-Éperlecques avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayenghem-lès-Éperlecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayenghem-lès-Éperlecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayenghem-lès-Éperlecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bayenghem-lès-Éperlecques
90 m²
5,6/10219 000 €
133 m²
5,4/10247 000 €
900 m²
5,0/1070 000 €
170 m²
5,0/10502 000 €
2867 m²
5,0/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE DIGUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 203 CHEM DE SAINT GILLES EST | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 525 RUE DU COMMUNAL | 104 m² | 118 800 € | 1 143 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5925 RUE DE MONNECOVE | 156 m² | 133 800 € | 858 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 10845 RUE D EPERLECQUES | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 452 RUE DU PAUVRESTRAETE | 97 m² | 185 500 € | 1 913 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 216 RUE DU COMMUNAL | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 815 RUE DU COMMUNAL | 109 m² | 310 650 € | 2 850 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1046 RUE DU COMMUNAL | 163 m² | 320 000 € | 1 964 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5941 RUE DE MONNECOVE | 56 m² | 245 000 € | 4 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayenghem-lès-Éperlecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.